Bladeren door woningen

RotterdamZwaanshals 198

Oude Noorden3036 KV

Vraagprijs € 485.000 k.k.

Omschrijving

Zwaanshals 198 te Rotterdam - Oude Noorden

Modern gebouwde 4-laags eengezinswoning met twee parkeerplaatsen, een achtertuin op het Oosten en in het verlengde de gezamenlijke binnentuin.

De Zwaanshals is een van de leukste straten in het Oude Noorden. In de directe omgeving - Noordplein, Zwaanshals en de Zwart Jan straat - zijn volop winkels, bars, restaurantjes en supermarkten. Het ligt in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen en meerdere speeltuinen op loopafstand. De Rotte ligt om de hoek en het is ca. 5 minuten fietsen naar het Kralingse Bos.

Aan de voorzijde van het huis is het bruisende stadscentrum, het is minder dan 10 minuten lopen naar de Meent en 10 minuten fietsen naar het Centraal Station. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich voornamelijk groen en rust. Door de gezamenlijke ruime binnentuin is er veel en leuk contact met alle buren. Overdag spelen de kinderen samen waarbij ook ouders samen zitten. Er is een actieve tuincommissie waardoor de tuinen groen zijn en goed worden onderhouden. Deze combinatie van de stad aan de voorzijde en grote gezamenlijke tuin aan de achterzijde, met alle rust, maakt deze plek echt uniek.

Begane grond:


entree, royale hal met moderne meterkast, toilet met fontein, multifunctionele berging met een deur naar de tuin. Hier kunnen eventueel ook fietsen in geplaatst worden.
Royale leefkeuken met eiken houten vloer en schuifpui naar de achtertuin. De moderne keuken beschikt over een natuursteen blad, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en aparte oven (met stoomfunctie), inductieplaat, grote koelkast en vriezer.

1e verdieping:


royale leefruimte met eiken houten vloer, thans is gebruik als zitkamer, speelkamer en werkkamer. Veel raampartijen en dus een goede natuurlijke lichtinval.

2e verdieping:


gang met twee royale slaapkamers. Nette badkamer voorzien van bad, toilet, wastafel en verwarming.

3e verdieping:


overloop met masterbedroom met fontein en royale walk-in-closet. Hier kan eenvoudig een 4e slaapkamer gecreëerd worden. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor een wasmachine en droger.

Tuin:


professioneel aangelegde tuin gelegen op het Oosten met een grote houten plantenbak, met volop berging.
Tevens toegang tot de gezamenlijke tuin.

Parkeerplaatsen:
de mogelijkheid bestaat om er een 2e parkeerplaats bij te kopen. Het binnenterrein is afgesloten en enkel toegankelijk via de poort (elektrische poort voorzien van afstandsbediening).

Bijzonderheden:


- gelegen op 74 m2 eigen grond;
- voorzien van stadsverwarming met Nest slimme thermostaat;
- volledig geïsoleerd;
- energielabel A;
- de vraagprijs is inclusief één parkeerplaats (nr. 59);
- 2e parkeerplaats (nr. 59) los bij te kopen, vraagprijs € 17.500,- k.k.;
- actieve VVE voor de parkeerplaatsen en het binnenterrein, kosten per parkeerplaats € 25,- per maand.

Oplevering: in overleg, kan spoedig

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.
Oude Noorden

Kenmerken

   
Bouwjaar: 2014
Type woning tussenwoning
Aanvaarding in overleg
Soort woning: eengezinswoning
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Inhoud: 460
Oppervlakte totaal
Oppervlakte woning: 136


Informatie aanvraag

Dhr. Mevr.
*
*
*

Contact:

Overige wensen/opmerkingen of vragen:





* = verplicht veld