Bladeren door woningen

RotterdamPrinses Margrietlaan 18

3051 AT

Vraagprijs € 575.000 k.k.

Omschrijving

Prinses Margrietlaan 18 te Rotterdam - Hillegersberg

Ruime eengezinswoning met vijf slaapkamers, grote woonkamer met open haard, open keuken bij het eetgedeelte betrokken en een achtertuin op het Zuidwesten. Geheel in moderne staat, voorzien van de originele details en in de nabijheid van alle mogelijke voorzieningen.

De woning is fraai gelegen in een gezinsrijke en sociale buurt nabij de Bergse Plas, rivier de Rotte, Station Noord en de winkelstraat de Kleiweg. Op 10 minuten fietsen ben je in het stadscentrum van Rotterdam of juist in het Lage Bergse Bos. Om de hoek van de woning bevindt zich de ruime buurt-/speeltuin “zwembad Hillegersberg” waar ouders en kinderen zich prima kunnen vermaken.

De woning is gelegen in een verkeersluw gedeelte van de straat met een mooi onderhouden groenstrook aan de overzijde, wat veel privacy geeft. Direct voor de deur en in de omgeving is voldoende (gratis) parkeergelegenheid.
Het huis dateert uit eind jaren ’20 en is de afgelopen jaren goed onderhouden en gemoderniseerd, weliswaar met behoud van verschillende charmante originele details.

Begane grond:


entree, ruime vestibule met de originele beide voordeuren, gang met meterkast en ruim modern toilet. De open keuken aan de achterzijde is onder meer voorzien van een (Boretti) 5-pitsgasfornuis met dubbele oven, stoer betonnen aanrechtblad en spoeleiland met onder andere een (Boretti) vaatwasser. in de ruime woonkamer ligt een fraaie massief eikenhouten parketvloer in visgraatmotief. Aan de voorzijde beschikt de woonkamer over een hardstenen open haard. Door de zonnige ligging en de grote ramen aan de achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. Met openslaande deuren en via de deur in de keuken is de tuin te bereiken. Aan de voorzijde zijn nog de sfeervolle originele glas-in-lood ramen aanwezig.

1e verdieping:


centrale overloop met separaat toilet. Moderne badkamer aan de achterzijde met (whirlpool) ligbad, separate douche en wastafel. Kleine slaapkamer aan de voorzijde, nu in gebruik als kantoor. De slaapkamer aan voor- en achterzijde zijn nog gesplitst/ingedeeld met de originele en-suite schuifdeuren met glas-in-lood en aan weerszijde vaste kasten. In beide slaapkamers zijn ook nog de originele marmeren schouwen behouden gebleven. Aan de achterzijde is tevens een ruim balkon op het zonnige Zuidwesten.

2e verdieping:


centrale overloop met aan de voorzijde de opstelling van wasmachine en droger. Zowel een ruime slaapkamer aan de voor- als achterzijde, beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel.

Vliering:
via de overloop van de 2e verdieping is toegang - middels vlizotrap - tot de geïsoleerde (berg)vliering met verlichting voor extra praktische bergruimte.

Buitenruimte:
de achtertuin is bijna 9,5 meter lang en gelegen op het zonnige Zuidwesten . Op de 1e verdieping beschikt de woning ook nog over een ruim balkon, van bijna 6 meter breed, welke tot laat in de avond nog een heerlijke plek in de zon biedt.

Bijzonderheden:


- bouwjaar 1927;
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 146 m2 (conform NEN 2580);
- centrale verwarming en warm water middels cv-combiketel (ca. 2014);
- volledig voorzien van houten kozijnen, grotendeels bezet met dubbel glas.

Oplevering: in overleg

Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Kenmerken

   
Bouwjaar: 1927
Type woning tussenwoning
Aanvaarding in overleg
Soort woning: eengezinswoning
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Inhoud: 495
Oppervlakte totaal
Oppervlakte woning: 146


Informatie aanvraag

Dhr. Mevr.
*
*
*

Contact:

Overige wensen/opmerkingen of vragen:





* = verplicht veld