Bladeren door woningen

RotterdamHondiusstraat 23 b

Middelland3021 NG

Vraagprijs € 669.000 k.k.

Omschrijving

Hondiusstraat 23b te Rotterdam - Middelland

Niet twijfelen, gewoon doen!

Dit huis heeft alles:
- prachtige ligging middenin de stad in een fantastische straat;
- zeer royaal, bijna 160 m2 woonoppervlakte;
- heerlijk ruim dakterras;
- geheel in PERFECTE staat.

De woning is recent compleet verbouwd en verkeert hierdoor in een algehele TOP-staat van onderhoud en inrichting. De woning is voorzien van alle hedendaagse gemakken en comfort en is smaakvol ingericht. De wanden zijn geschilderd met de kleuren van Farrow & Ball.

De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer van bijna 13 meter lang, vier slaapkamers en een fantastisch dakterras van ca. 25 m2.

De Hondiusstraat is recent compleet opnieuw ingericht. De charmante straat is voorzien van parkeergelegenheid en van verschillende groenstroken met bomen. De stoepen zijn breed, rustig en kindvriendelijk. Aan het einde van de straat ligt de altijd prachtige Heemraadssingel.

Het appartement ligt centraal in Rotterdam West aan de rand van het centrum. De straat is rustig en groen terwijl op nog geen 5 minuten fietsafstand de hectiek en de gezelligheid van Rotterdam Centrum is gelegen. Een biertje op de Witte de Withstraat, een bezoek aan de Kunsthal of lekker winkelen op de Meent, dit is allemaal binnen handbereik. Ook de dagelijkse boodschappen op de Nieuwe Binnenweg of de kinderen naar de basisschool brengen is op loopafstand.

De Vereniging van Eigenaren is recent opgericht. De VVE is ingeschreven in de Kamer van Koophandel, bestaat uit twee leden en beschikt over een gezamenlijke opstalverzekering. De bijdrage voor de VVE wordt nog onderling vastgesteld. Per datum van overdracht wordt voorlopig € 100,- per maand berekend.

Begane grond:


de charmante stenen trap met origineel tegelwerk op de wanden geeft toegang tot de (privé)entree met trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:


ruime centrale overloop met modern toilet en vaste kast met wasmachine- en drogeraansluitingen. Prachtige royale woonkamer welke middels fraai op maat gemaakte designkast wordt verdeeld in voor- en achterkamer. De woonkamer aan de voorzijde is over de volle breedte van de woning met prachtig vrij uitzicht over de charmante Hondiusstraat.
De achterzijde van de woonkamer is iets verhoogd en biedt de ruimte voor een heerlijke ruime en gezellige eetkamer. De stijlvolle keuken is verdeeld in een kook-/spoeleiland en een separate kastenwand. Het kookeiland met wit marmeren blad biedt tevens plek om met een paar krukken gezellig aan de keuken te zitten. In de kastenwand is de inbouwapparatuur verwerkt, zoals de koelkast, vriezer, oven en stoomoven. Daarnaast is er nog veel extra praktische bergruimte.
De gehele 1e verdieping is voorzien van een mooie eikenhouten parketvloer in een visgraatmotief gelegd.

2e verdieping:


wederom ruime centrale overloop welke geniet van zeer veel natuurlijke lichtinval door groot dakraam. Tweede (separaat) toilet. In totaal vier slaapkamers waarvan de "master-bedroom" aan de achterzijde toegang geeft tot het balkon. De moderne badkamer ligt tussen beide slaapkamers in en heeft een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel.

3e verdieping:


toegankelijk middels vaste trap. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een ruime dakkapel waardoor het dakterras perfect toegankelijk is. Eventueel als extra werkruimte of logeerslaapkamer. Daarnaast biedt deze ruimte praktische extra bergruimte. Tot slot is hier ook een keukenblok met vaatwasser zodat een koud drankje in een schoon glas op het dakterras nooit ver weg is!

Dakterras:
prachtig royaal omheind dakterras (ca. 25 m2) op houten vlonders met rondom een fraai uitzicht. Gedurende het gehele jaar ALTIJD een plek in de zon.

Bijzonderheden:


- alle formaten van de gehele woning zijn beschikbaar in de bijbehorende plattegronden;
- de gehele woning is voorzien van geïsoleerde beglazing met deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen;
- de fundering van het gebouw is vervangen;
- de complete elektrische- en verwarmingsinstallatie zijn recent opnieuw geïnstalleerd;
- al het leidingwerk door de gehele woning is compleet vervangen;
- compleet nieuwe hoogwaardige keuken van NEXT125 met houten fronten en luxe inbouwapparatuur;
- volledig nieuw sanitair uitgevoerd met design luxe materialen;
- het dak is aan de buitenzijde compleet nieuw aangelegd met dik isolatiepakket;
- op de 1e verdieping ligt een fraaie houten eikenparketvloer in visgraatmotief, de verdiepingen zijn voorzien van een houten (lamel) eikenvloer;
- vaste projectnotaris te Rotterdam van toepassing en teruggave van overdrachtsbelasting is voor verkoper.

Oplevering: in overleg, kan spoedig


Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.
Middelland

Kenmerken

   
Bouwjaar: 1902
Service kosten
Aanvaarding in overleg
Soort woning: bovenwoning
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Inhoud: 546
Oppervlakte totaal 25
Oppervlakte woning: 157
woonlaag 2
   


Informatie aanvraag

Dhr. Mevr.
*
*
*

Contact:

Overige wensen/opmerkingen of vragen:





* = verplicht veld