Bladeren door woningen

RotterdamMolenlaan 58

Hillegersberg3055 EM

Vraagprijs € 650.000 k.k.

Omschrijving

Molenlaan 58 te Rotterdam - Hillegersberg

Klassieke uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning MET GARAGE EN OPRIT gelegen op een perceel van ca. 387 m2 eigen grond met een fantastisch grote achtertuin op het Zuidwesten.

De woning is centraal gelegen, op korte loopstand van de winkels rondom de Bergse Dorpsstraat en het winkelplein aan de Van Beethovensingel, diverse (basis)scholen, de Internationale school en de recreatiegebieden het Lage Bergse Bos en de Bergse Plassen. Ook diverse sportverenigingen (hockey, voetbal, rugby en honkbal) zijn op fietsafstand.

De royale achtertuin (diepte ca. 19 meter) is een ideaal speelparadijs voor kinderen maar biedt tevens vele inrichtings-/ uitbreidingsmogelijkheden waarbij het realiseren van een grotere schuur of moderne buiten(leef)keuken prima tot de mogelijkheden behoort. De mogelijkheid bestaat ook om de woonkamer aan de achterzijde uit te bouwen/vergroten. Diverse vergelijkbare woningen in de omgeving hebben tevens een uitbouw aan de zijkant gerealiseerd c.q. de garage omgebouwd tot woonruimte.

Begane grond:


entree, gang met toilet en toegang tot kelder. De kelder is op bukhoogte en biedt ruimte voor opslag. Vanuit de nette ruime keuken is er toegang naar de achtertuin. De keuken biedt ruimte voor een eettafel.
Sfeervolle en zeer lichte woonkamer met een erker. De woning heeft een mooie natuurlijke lichtinval door het vele glas.

1e verdieping:


centrale overloop. Slaapkamer I aan de achterzijde. Slaapkamer II aan de achterzijde met balkon, kasten en een prachtig uitzicht over de achtertuin. Slaapkamer III aan de voorzijde met charmante erker en vaste kasten. Eenvoudige badkamer met douche, wastafel en 2e toilet.

Zolder:


overloop. Slaapkamers IV en V en een badkamer. De nette badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Deze verdieping beschikt over drie dakkapellen.

Tuin:


het totale perceel van de woning bedraagt 387 m2 eigen grond. De ruime zonnige achtertuin is op het Zuidwesten gelegen en biedt veel privacy. Voorzien van een schuur.
De voortuin biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's.

Garage:


ruime garage (ca. 15 m2) met dubbele deuren naar achtertuin. Deze garage is evtentueel om te bouwen tot leefkeuken.

Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden.

Bijzonderheden;
- gelegen op 387 m2 eigen grond;
- voorzien van dubbel glas, vloerisolatie en dakisolatie;
- buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd;
- verwarming en warm water middels cv-combiketel (2016);
- de dakkapellen zijn in 2000 geplaatst.

Oplevering: in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.
Hillegersberg

Kenmerken

   
Bouwjaar: 1924
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Aanvaarding in overleg
Soort woning: eengezinswoning
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Inhoud: 421
Oppervlakte totaal
Oppervlakte woning: 120


Informatie aanvraag

Dhr. Mevr.
*
*
*

Contact:

Overige wensen/opmerkingen of vragen:





* = verplicht veld