Bladeren door woningen

RotterdamMolenlaan 158

Hillegersberg3055 GH

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs € 699.000 k.k.

Omschrijving

Molenlaan 158 te Rotterdam - Hillegersberg

Fantastisch gelegen en modern verbouwd gezinshuis met diepe achtertuin op het Zuidwesten. Dit sfeervolle woonhuis is zeer efficiënt ingedeeld en biedt veel licht, ruimte en een hoge mate van comfort. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde, voorzien van twee grote dakkapellen en beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en veel bergruimte. Tevens beschikt de woning nog over authentieke details, zoals glas-in-lood, paneeldeuren en diverse hang- en sluitwerk.

De ligging is ideaal met op loopafstand zowel de winkels aan de Bergse Dorpsstraat als de winkels aan de Van Beethovensingel. Op steenworp afstand van het Lage Bergse bos en de recreatiegebieden rondom de Rotte en de Bergse Plassen. Ook het Plaswijck Park en het Zwarte Plasje zijn vlakbij. Tramlijn 4 stopt dichtbij en de bushalte ligt eveneens op loopafstand. Verschillende sportverenigingen zoals tennispark Plaswijck '62, hockeyclub Rotterdam en voetbal- en cricketvereniging VOC zijn binnen handbereik. In de buurt liggen veel uitstekende scholen en kinderdagverblijven. Deze zijn lopend of binnen enkele fiets- of autominuten te bereiken. Uitvalswegen richting A12, A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar.

Begane grond:


entree, hal, toilet met fontein, trap naar verdieping, gang met granieten vloer, garderobe en veel bergruimte. Toegang tot kelder.

Kelder:
ca. 20 m2 met een hoogte van ca. 1.50 m. Opstelplaats cv-ketel en meterkast. Veel bergruimte. De kelder is gelegen onder een deel van de gang en een deel van de woonkamer.

Uitgebouwde zonnige woonkamer (ca. 1.280 x 605) met gas open haard, visgraatvloer en met dubbele deuren naar de achtertuin. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat. Moderne leefkeuken (ca. 365 x 200) met kookeiland. Verder voorzien van alle benodigde apparatuur o.a. koelkast, vriezer, combi-oven, volautomaat espressomachine, vaatwasser en Quooker.

1e verdieping:


slaapkamer I (ca. 330 x 200) aan de achterzijde, slaapkamer II (ca. 480 x 395) aan de achterzijde, slaapkamer III (ca. 400 x 300), luxe badkamer (ca. 230 x 200) voorzien van inloopdouche, toilet, bad, wastafel, verwarmde designerspiegel, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie.

2e verdieping:


hoogwaardig verbouwde zolderverdieping voorzien van twee grote dakkapellen. Overloop met opstelplaats wasmachine en droger. Slaapkamer IV (ca. 400 x 295) aan de voorzijde, slaapkamer V (ca. 320 x 300) aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouw garderobekasten.
2e badkamer (ca. 200 x 140) met inloopdouche, wastafel en 3e toilet.

Tuin:


diepe voortuin met ochtendzon en houten schuur met ruimte voor fietsen. Diepe, zonnige achtertuin gelegen op het Zuidwesten. Gelegen aan een water. Voorzien van een berging.

Details:
- bouwjaar 1922;
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 160 m2, exclusief de kelder;
- gelegen op 259 m2 eigen grond;
- verwarming en warm water middels cv-combiketel (2014);
- moderne uitbouw over de volle breedte van de achtergevel (2012);
- alle wanden en plafonds strak gestuukt;
- elektra geheel vernieuwd;
- het dak is in 2016 vernieuwd;
- het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd;
- al het leidingwerk is vernieuwd;
- voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- volledig geïsoleerde zolderverdieping met twee dakkapellen, kunststof kozijnen en 2e badkamer;
- de 1e verdieping aan de achterzijde is voorzien van donker grijze markiezen (2019).

Oplevering: in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.
Met vriendelijke groet,
Hillegersberg

Kenmerken

   
Bouwjaar: 1922
Type woning tussenwoning
Aanvaarding in overleg
Soort woning: eengezinswoning
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Inhoud: 546
Oppervlakte totaal
Oppervlakte woning: 160


Informatie aanvraag

Dhr. Mevr.
*
*
*

Contact:

Overige wensen/opmerkingen of vragen:





* = verplicht veld