Bladeren door woningen

RotterdamBergse Rechter Rottekade 14

3051 AB

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Omschrijving

Bergse Rechter Rottekade 14 te Rotterdam - Hillegersberg

Van origine 1913 maar in staat van onderhoud en inrichting uit 2020!

De woning is recent door de verkopers compleet verbouwd en gemoderniseerd. De woning verkeert hierdoor in een algehele "nieuwbouwstaat" en is nu voorzien van alle hedendaagse gemakken en comfort. De indeling is eveneens gewijzigd waardoor de woning onder andere beschikt over drie slaapkamers op de 1e verdieping.

De ligging van de woning is heel charmant in een autovrije straat met een authentieke gezellige dorpse sfeer. De woning ligt nabij de rivier De Rotte. Winkels aan de Kleiweg en rondom de Bergse Dorpsstraat zijn op loop-/fietsafstand. Het trein-/busstation Noord en haltes van tramlijn 4 en 8 zijn eveneens op loopafstand. Het centrum van Rotterdam is binnen 15 minuten met de fiets bereikbaar.

Begane grond:


entree, gang met meterkast en trap naar 1e verdieping. Woonkamer aan de voorzijde en de leefkeuken/eetkamer aan de achterzijde met keuken in L-opstelling. Deze nieuwe stijlvolle keuken is voorzien van een gaskookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Aan de achterzijde ligt de bijkeuken met het separaat modern toilet met fonteintje, een kast met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine/droger. Vanuit de keuken is de achtertuin direct toegankelijk.

1e verdieping:


centrale overloop met separaat modern toilet. Ruime slaapkamer, over de volle breedte van de woning, aan de voorzijde. Daarnaast nog twee slaapkamers aan de achterzijde. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. De ruime dakkapellen aan de voor- en achterzijde zijn opgehoogd en volledig gerenoveerd met onder andere dubbele beglazing en nieuwe dakbedekking.

Over deze gehele verdieping zijn de originele dakspanten nog zichtbaar en is ook de nokhoogte open gehouden voor een ruimtelijk effect. Op twee gedeeltes zijn nog extra bergvlieringen gecreëerd.

Tuin:


de achtertuin is gelegen op het Westen en biedt een heerlijke beschutte plek in de zon met veel privacy.

Bijzonderheden:


- alle formaten van de woning zijn beschikbaar in de bijbehorende plattegronden;
- de gehele woning is voorzien van geïsoleerde beglazing met deels nieuwe houten kozijnen;
- de elektrische- en verwarmingsinstallatie zijn nieuw geïnstalleerd;
- de meterkast is nieuw geïnstalleerd;
- de radiatoren zijn nieuw geïnstalleerd;
- al het leidingwerk is vervangen;
- het dak is aan de binnenzijde volledig geïsoleerd;
- alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt;
- de keuken en het sanitair zijn nieuw;
- door de gehele woning ligt een nette laminaatvloer;
- de verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond;
- eventuele verrekening overdrachtsbelasting is ten voordele van verkoper.

Oplevering: in overleg, kan spoedig

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Kenmerken

   
Bouwjaar: 1913
Type woning hoekwoning
Aanvaarding in overleg
Soort woning: eengezinswoning
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Inhoud: 288
Oppervlakte totaal
Oppervlakte woning: 75


Informatie aanvraag

Dhr. Mevr.
*
*
*

Contact:

Overige wensen/opmerkingen of vragen:





* = verplicht veld