Bladeren door woningen

RotterdamHermonlaan 33

Kralingen3061 BH

Vraagprijs € 349.000 k.k.

Omschrijving

Hermonlaan 33 te Rotterdam – Kralingen

Op loopafstand van de Kralingse Plas gelegen goed onderhouden 3-kamer BEGANE GROND appartement met diepe achtertuin gelegen op het Westen grenzend aan een sloot. Aan het einde van de straat is het begin van de Oudedijk. In de Oudedijk is een grote diversiteit aan winkels, drink- en eetgelegenheden met onder andere een Albert Heijn. Het centrum van Rotterdam en ook de Erasmus Universiteit zijn op nog geen 10 minuten fietsafstand gelegen.

Binnenkort wordt de Hermonlaan afgesloten middels een slagboom waardoor parkeren direct voor de deur altijd beschikbaar en gratis zal zijn. Voor deze ligging middenin Kralingen is dit een unieke situatie. De straat is doodlopend en in gemeenschappelijk eigendom.

Voor de liefhebber: tennisvereniging LTC Kralingen ligt aan de overzijde van de straat.

Het gebouw wordt goed onderhouden door de actieve Vereniging van Eigenaren. Er is een maandelijkse bijdrage van € 138,-. Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing en is gelegen op eigen grond. Aan de achterzijde beschikt de woning over rolluiken en de woonkamer aan de voorzijde van een elektrisch bedienbare screen.

Indeling:


centraal afgesloten entree. Aan de zijkant van het gebouw bevinden zich de bergingen.

Begane grond:


entree, centrale hal met ruime schuifdeurkast met spiegel, gang met meterkast en garderobe. De moderne ruime keuken (ca. 400 x 280) is aan de achterzijde gelegen en biedt hierdoor direct toegang tot de achtertuin. De keuken in in 2018 geplaatst en onder ander voorzien van gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. In de keuken is tevens een vaste kast met opstelplaats cv-ketel (2005) en mechanische ventilatie. De woonkamer (ca. 450 x 500) is gelegen aan de voorzijde. Moderne badkamer (ca. 230 x 175) voorzien van whirlpoolligbad, toilet, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en vloerverwarming. Beide slaapkamers (respectievelijk ca. 450 x 270 en 450 x 210) liggen aan de stille en rustige achterzijde. De grote slaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand. De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van een houten lamelparketvloer.

Tuin:


zeer riante achtertuin van ca. 16 meter diep. Door deze lengte en de ligging op het Westen geniet de achtertuin gedurende het gehele jaar door van een plek in de zon. Direct tegen de woning aan is een royaal houten vlonder terras aangelegd. De planken van het terras zijn in 2018 compleet vervangen.

Berging:
aan het einde van de straat beschikt het appartement over een eigen berging (ca. 345 x 155) voor bijvoorbeeld de stalling van fietsen. In de achtertuin staat een houten schuur (ca. 295 x 195) voor opslag van bijvoorbeeld tuingereedschap.

Oplevering: in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.
Kralingen

Kenmerken

   
Bouwjaar: 1989
Service kosten
Aanvaarding in overleg
Soort woning: benedenwoning
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Inhoud: 212
Oppervlakte totaal
Oppervlakte woning: 70
woonlaag 1
   


Informatie aanvraag

Dhr. Mevr.
*
*
*

Contact:

Overige wensen/opmerkingen of vragen:





* = verplicht veld