Bladeren door woningen

RotterdamObrechtlaan 16

Hillegersberg3055 TK

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs € 575.000 k.k.

Omschrijving

Obrechtlaan 16 te Rotterdam - Hillegersberg

Compleet in 2018 modern verbouwde tussenwoning in het rustige en kindvriendelijke Hillegersberg. De gehele woning is voorzien van alle hedendaagse gemakken en comfort. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd en de zolderverdieping is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van ruime dakkapellen. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De gehele elektrische installatie, centrale verwarmingsinstallatie en al het overige leidingwerk zijn eveneens vervangen.

De woning ligt nabij het winkelgebied aan het Van Beethovenplein. De recreatiegebieden van de Bergse Plassen, de Rotte en het Lage Bergse Bos zijn allemaal op loop-/fietsafstand. Het centrum van Rotterdam is met de fiets binnen ca. 20 minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn allerlei sportverenigingen waaronder hockey, voetbal, cricket, rugby, tennis en honkbal. Ook de winkels rondom de Bergse Dorpsstraat met diverse gezellige horecavoorzieningen zijn op loopafstand. Diverse scholen zijn in de wijk vertegenwoordigd. De randweg rondom Rotterdam en het vliegveld Rotterdam The Hague Airport zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Op ca. 8 minuten loopafstand liggen de haltes van tramlijn 4 en buslijn 35. Er is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat.

Begane grond:


entree, ruime centrale hal met meterkast, gang met trapkast naar de kelder (ca. 195 x 200) en toilet. De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte ca. 2,5 meter uitgebouwd. De woonkamer (ca. 1.000 x 365/515) heeft hierdoor een totale lengte van 10 meter. Hierdoor is een ruimte gecreëerd voor een prachtige royale (leef)keuken. De keuken (ca. 530 x 220) is voorzien van een groot kookeiland en inbouwapparatuur zoals twee ovens, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie kookplaat en een wijnkoelkast. Op de gehele begane grond ligt een fraaie houten vloer in visgraat motief. Middels de ruime schuifpui is directe toegang tot de achtertuin en hierdoor geniet de woonkamer van zeer veel natuurlijke lichtinval.

1e verdieping:


centrale overloop, waskamer (ca. 170 x 200) aan de voorzijde met de opstelling van de wasmachine/ droger en cv-installatie. Moderne badkamer (ca. 350 x 200) aan de achterzijde met ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Slaapkamer I (ca. 280 x 365) aan de voorzijde. Slaapkamer II (ca. 455 x 365) aan de achterzijde met balkon.

Zolderverdieping:
centrale overloop. Tweede moderne badkamer (ca. 270 x 165) met douche, wastafel en toilet. Thans één open ruimte welke geheel vrij is in te delen. Door de ruime dakkapellen zowel aan de voor- als achterzijde is het zeer goed mogelijk om nog twee ruime slaapkamers te realiseren.

Tuin:


achtertuin (ca. 1.000 x 600) gelegen op het Zuidoosten, met houten schuur (ca. 290 x 195) en achterom. In de achtertuin zijn diverse terrassen waarop gedurende de gehele dag een plek in de zon te vinden is. Aan de achtergevel hangt - over de volle breedte - een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Oplevering: in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.
Hillegersberg

Kenmerken

   
Bouwjaar: 1961
Type woning tussenwoning
Aanvaarding in overleg
Soort woning: eengezinswoning
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Inhoud: 408
Oppervlakte totaal
Oppervlakte woning: 132


Informatie aanvraag

Dhr. Mevr.
*
*
*

Contact:

Overige wensen/opmerkingen of vragen:





* = verplicht veld