Bladeren door woningen

RotterdamKleiweg 164 a

3051 SJ

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs € 237.000 k.k.

Omschrijving

Kleiweg 164a te Rotterdam - Kleiwegkwartier

Charmante 3-kamer bovenwoning gesitueerd op de eerste, tweede en zolderverdieping met zonnig balkon op het Zuiden.

Ideale ligging nabij het Centrum van Rotterdam, maar toch net wat rustiger. Diverse winkels, horeca en sportvoorzieningen zijn in de omgeving te vinden. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), supermarkten en het openbaar vervoer (de tram om de hoek en metrohalte Melanchtonweg op 5 minuten loopafstand) liggen binnen handbereik. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen) en de uitvalswegen (A20 en A13).

Begane grond:


entree met originele granito vloer. Eigen opgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping:


overloop, nieuw vergroot toilet. Lichte woonkamer (ca. 900 x 325) voorzien van een eiken twee-laags parketvloer en een moderne schuifpui naar het balkon (achterzijde van de woning) op het Zuiden. Net gestuukte wanden en plafond. Open keuken (ca. 260 x 190) met een graniet aanrechtblad in een hoekopstelling met diverse apparatuur waaronder een vaatwasser, combimagnetron, 4-pitsgasfornuis en afzuigkap.

2e verdieping:


overloop met vaste draaitrap naar zolder (geplaatst in 2008). Diepe slaapkamer (ca. 470 x 260) aan de voorzijde welke is voorzien van een dakkapel. Nette badkamer (ca. 260 x 220) voorzien van ligbad/douchecombinatie, wastafel en designradiator. Tevens aansluiting voor de wasmachine. Ruime vaste opbergkasten. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Zolderverdieping:
ruime zolderkamer (ca. 9 m2), de cv-ketel is netjes weggewerkt. Veel lichtinval door twee velux dakramen. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.


Balkon:
de woonkamer geeft toegang tot het ruim zonnig balkon op het Zuiden (ca. 325 x 140).

Bijzonderheden:


- woning is gelegen op eigen grond;
- voorzien van nieuwe meterkast;
- verwarming en warm water middels cv-ketel (2008);
- buitenschilderwerk in november 2017 uitgevoerd;
- nieuwe zinken dakgoten in 2014 en 2017 (achter);
- in 2008 zijn op zolder twee velux dakramen en een vaste trap geplaatst;
- de woonverdieping is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas;
- de VVE is actief, maandelijkse bijdrage € 80,-;
- er is een gemeenschappelijke VVE rekening;
- de VVE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en is er een opstalverzekering met de onderburen;
- de vermelde woonoppervlakte van 77 m2 is inclusief de gebruiksoppervlakte van de zolder.

Oplevering: in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Kenmerken

   
Bouwjaar: 1927
Service kosten
Aanvaarding in overleg
Soort woning: bovenwoning
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Inhoud: 262
Oppervlakte totaal
Oppervlakte woning: 77
woonlaag 2
   


Informatie aanvraag

Dhr. Mevr.
*
*
*

Contact:

Overige wensen/opmerkingen of vragen:





* = verplicht veld