Bladeren door woningen

RotterdamBerglustlaan 15 b

Hillegersberg3054 BA

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Omschrijving

Berglustlaan 15b te Rotterdam - Hillegersberg

In een brede lommerrijke laan gelegen dubbel bovenhuis met fantastisch uitzicht op de Plas.
De woning is gelegen in de oude en charmante dorpskern van Hillegersberg en op een steenworp afstand van de winkels en horecagelegenheden van de Bergse Dorpsstraat en divers openbaar vervoer (tram en bus). De omgeving staat bekend om het vele groen en het uitgebreide aanbod van recreatiemogelijkheden. Zo zijn het Argonautenpark, Plaswijck Park, het Zwarte Plasje, de Bergse Plassen, het Lage en Hoge Bergse Bos en de recreatiegebieden rondom de Rotte binnen handbereik. Verschillende sportverenigingen zoals tennispark Plaswijck, hockeyclub Rotterdam en voetbal- en cricketvereniging VOC zijn binnen handbereik. Voorts zijn vele uitstekende scholen en kinderdagverblijven binnen enkele fiets- en/of autominuten te bereiken. De uitvalswegen A12, A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar.

2e verdieping:


via een eigen opgang is er toegang tot de 2e verdieping. Overloop met meterkast en toilet. Eenvoudige gesloten keuken (ca. 270 x 200). Royale L-vormige woonkamer en-suite (ca. 600/ 400 x 1.230) met parketvloer, open haard, inbouwkasten en prachtig uitzicht over de Bergse plassen.

3e verdieping:


overloop met separaat toilet. Doucheruimte met wastafel (ca. 160 x 100). Ruime slaapkamer (ca. 390 x 450) aan de achterzijde met vaste kast. Ook hier weer prachtig uitzicht! Toegang vanuit deze slaapkamer naar een 2e badkamer. Deze badkamer (ca. 265 x 200) is voorzien van een ligbad en een dubbele wastafel.
2e slaapkamer (ca. 430 x 390) aan de voorzijde met vaste kast. 3e slaapkamer (ca. 330 x 200) aan de voorzijde. Tussenkamer (ca. 390 x 250) met opstelplaats wasmachine en droger. Tevens opstelplaats cv-ketel, veel bergruimte en trap naar het dak met toegang tot een eenvoudig dakterras.

Bijzonderheden:


- bouwjaar 1924;
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 143 m2 (conform meetrapport NEN 2580);
- de gehele achterzijde is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas (in 2015 geplaatst). Verder zijn de overige houten/aluminium kozijnen ook voorzien van dubbel glas;
- voorzien van dakisolatie;
- het dak is in 2000 vervangen;
- warm water en verwarming middels cv-combiketel (2000);
- het schoorsteenkanaal is in 2019 geveegd;
- de gehele meterkast/bedrading is ook in 2000 vervangen;
- de VVE is niet actief;
- dakterras goed mogelijk in overleg met VVE.

Oplevering: in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.
Hillegersberg

Kenmerken

   
Bouwjaar: 1924
Service kosten
Aanvaarding in overleg
Soort woning: bovenwoning
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Inhoud: 485
Oppervlakte totaal
Oppervlakte woning: 143
woonlaag 2
   


Informatie aanvraag

Dhr. Mevr.
*
*
*

Contact:

Overige wensen/opmerkingen of vragen:





* = verplicht veld