Bladeren door woningen

RotterdamStrausslaan 71

Hillegersberg3055 CT

Vraagprijs € 530.000 k.k.

Omschrijving

Strausslaan 71 te Rotterdam - Hillegersberg

Compleet verbouwde en modern ingerichte split-level woning met een inpandige garage onder de woning en een zeer royale begane grond met een speelse indeling van eet- en woonkamer. De achtertuin is ca. 16 meter lang en gunstig gelegen ten opzichte van de zon.

De layout van deze woning is zeer bijzonder en redelijk uniek in Rotterdam. Aangezien de huidige garage direct toegankelijk is vanuit de woning, bestaat de mogelijkheid om hiervan een extra slaap-/werkkamer te realiseren. In de presentatie van de woning zijn hiervan "artist impressions" toegevoegd.

Het huis is zeer centraal en rustig gelegen in de componistenwijk van Hillegersberg. Op loopafstand zijn de winkels aan het Van Beethovenplein en de Bergse Dorpsstraat. De tramhalte van lijn 4 is eveneens op loopafstand. Aan de rand van de wijk grenst het recreatiegebied van het Lage en Hoge Bergse Bos, de Rottemeren en de Zevenhuizerplas. Het centrum van Rotterdam is binnen 20 minuten met de fiets te bereiken. Daarnaast zijn de snelwegen rondom Rotterdam snel en eenvoudig bereikbaar.

De woning is gelegen op 214 m2 eigen grond.

Indeling:


onder de woning bevindt zich de garage of slaap-/werkkamer(ca. 540 x 400) met opstelling van de wasmachine/droger en de nodige extra berging. Vanuit de gang is de garage, middels een vaste trap, direct toegankelijk. Middels het plaatsen van een vaste pui met ramen is van de huidige garage ook eenvoudig een extra slaap-/werkkamer te realiseren.

Begane grond:


entree, ruime gang met trap naar de garage, meterkast. Toegang tot de eetkamer (ca. 475 x 355) aan achterzijde met een fraaie open keuken (ca. 300 x 195) voorzien van moderne apparatuur waaronder een vaatwasser, oven en quooker. Afgesloten hal met toilet en bergkast, thans met opstelling cv-installatie. Via korte trap toegang tot woonkamer. De woonkamer (ca. 530 x 400) heeft een spectaculaire hoogte van ca. 4 meter, is voorzien van een open haard en heeft aan de voorzijde een balkon

1e verdieping:


charmante centrale overloop/vide uitkijkend over woonkamer. Slaapkamer (ca. 360 x 205) aan achterzijde met vaste kast. (Ouder)slaapkamer (ca. 410 x 360) aan achterzijde met royale kastenwand. Prachtige badkamer (ca. 520 x 165) voorzien van een royale inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Tuin:


de voortuin biedt de gelegenheid om een auto op eigen terrein - voor de garage - te parkeren. De achtertuin (1.600 x 600) biedt, door het ontbreken van directe achterburen, een vrij uitzicht, ligging West. De achtertuin beschikt over een achterom.

Oplevering: in overleg

Conform het meetrapport bedraagt de woonoppervlakte ca. 100 m2 doch de garage is eenvoudig om te bouwen tot een slaapkamer en daarmee wordt de woonoppervlakte vergroot met ca. 22 m2

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.
Hillegersberg

Kenmerken

   
Bouwjaar: 1959
Type woning tussenwoning
Aanvaarding in overleg
Soort woning: eengezinswoning
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Inhoud: 360
Oppervlakte totaal
Oppervlakte woning: 122


Informatie aanvraag

Dhr. Mevr.
*
*
*

Contact:

Overige wensen/opmerkingen of vragen:





* = verplicht veld