Bladeren door woningen

RotterdamVan Ballegooijsingel 23

Hillegersberg3055 PA

Vraagprijs € 575.000 k.k.

Omschrijving

Van Ballegooijsingel 23 te Rotterdam - Hillegersberg

Zeer fraai gelegen klassieke eengezinswoning met een prachtige, door groen omgeven, achtertuin op het altijd zonnige Zuidwesten. Aan de voorzijde geniet de woning van het uitzicht, de vrijheid en de rust van de singel.

Direct om de hoek van de woning ligt het Prinses Beatrixplantsoen, met diverse speeltoestellen. Dit park sluit vervolgens weer direct aan op de rivier de Rotte alsmede de Bergse Plas. Vanuit de woning zijn de winkels zowel rondom de Bergse Dorpsstraat als aan het Van Beethovenplein op loopafstand. Ook diverse verschillende scholen, zowel basisscholen, middelbaar onderwijs alsmede de Nord Anglia International School, zijn allemaal op loopafstand gelegen. In de wijk is een compleet aanbod van verschillende sportverenigingen beschikbaar, zoals voetbal, hockey, tennis, cricket, rugby en honkbal.

Het centrum van Rotterdam is met de fiets binnen twintig minuten bereikbaar en station Noord zelfs binnen tien minuten. De halte van tramlijn 4 en buslijn 35 liggen op nog geen tien minuten loopafstand welke vervolgens respectievelijk richting Centraal Station en Station Rotterdam Alexander rijden. Direct voor de deur is ruime voldoende (gratis) parkeergelegenheid.

Deze woning biedt diverse mogelijkheden om uit te breiden. Aan de achterzijde is de woning eenvoudig uit te breiden middels een uitbouw. Ook bestaat de mogelijkheid om de 2e verdieping uit te breiden middels het plaatsen van dakkapellen, dan wel een dakopbouw. De vermelde woonoppervlakte van ca. 124 m2 is inclusief de kelder.

Begane grond
entree, vestibule, centrale gang met toilet en toegang tot de kelder. De kelder is ca. 1,75 meter hoog en biedt praktische extra bergruimte. In de kelder is eveneens de opstelplaats van de cv-ketel. De keuken (ca. 300 x 200) is thans afgesloten van de woonkamer maar heeft wel nog een charmant origineel doorgeefluik alsmede een 50 jaar oude vintage-keuken. De woonkamer (ca. 900 x 360) heeft aan de voor- en achterzijde een groen uitzicht en geniet van zeer veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer beschikt over een open haard en een schuifpui naar de achtertuin. In de woonkamer ligt een klassiek massief houten parketvloer.

1e verdieping:


centrale overloop met tweede toilet. Eenvoudige badkamer (ca. 180 x 200) aan de voorzijde met ligbad met douchegelegenheid en wastafel. Ruime slaapkamer (ca. 330 x 355) aan de voorzijde met vaste kast en vrij uitzicht over de singel. Tweede ruime slaapkamer (ca. 350 x 335) aan de achterzijde met diverse vasten kasten en een balkon. Derde slaapkamer (ca. 230 x 200) eveneens aan de achterzijde gelegen.

Zolder:


centrale overloop met opstelling wasmachine/droger en wastafel. Tevens diverse extra bergruimte. Vierde royale slaapkamer (ca. 400 x 360) met kleine dakkapel aan de voorzijde, een groot Velux dakraam aan de achterzijde en diverse vaste kasten. Met het plaatsen van twee dakkapellen is deze verdieping aanzienlijk te vergroten en is het mogelijk om twee slaapkamers te realiseren en een tweede badkamer.

Tuin:


zowel de voor- als achtertuin zijn thans rijkelijk voorzien van bomen, planten en struiken. Hiermee is een prachtige rustige groene oase gecreëerd met veel privacy. De achtertuin (ca. 1.300 x 600) beschikt over een achterom en een eenvoudige stenen berging. De ligging van de achtertuin is op het Zuidwesten en biedt daardoor het gehele jaar door gedurende de gehele dag een plek in de zon.

Direct achter de woning ligt een onderheid terras waardoor de woonkamer eventueel eenvoudig is te vergroten. De woning is aan achterzijde op de begane grond en de 1e verdieping voorzien van elektrische bedienbare zonneschermen. Op het dak aan de achterzijde liggen zonnepanelen. Daarnaast zijn de kunststof kozijnen van de woning voorzien van HR++ glas en de vloer van de begane grond is geïsoleerd.

Oplevering: in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.
Hillegersberg

Kenmerken

   
Bouwjaar: 1952
Type woning tussenwoning
Aanvaarding in overleg
Soort woning: eengezinswoning
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Inhoud: 425
Oppervlakte totaal
Oppervlakte woning: 124


Informatie aanvraag

Dhr. Mevr.
*
*
*

Contact:

Overige wensen/opmerkingen of vragen:





* = verplicht veld