Bladeren door woningen

RotterdamErasmussingel 80 a

3051 KK

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs € 435.000 k.k.

Omschrijving

Erasmussingel 80a te Rotterdam - Hillegersberg Zuid

WAUW! Wat een prachtig verbouwde woning met een fenomenaal dakterras op een super locatie. Bij deze woning geldt: alleen nog verhuizen en daarna direct genieten van dit prachtige huis. De Erasmussingel is een fraaie en rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en een groen uitzicht over het Melanchtonpark. De winkels aan de Kleiweg met onder andere een Albert Heijn en Randstadrail Station Melanchton zijn om de hoek gelegen. Binnen ca. 15 minuten is het centrum van Rotterdam met de fiets bereikbaar. Vanaf het dakterras op de 3e verdieping is een riant uitzicht over de skyline van Rotterdam.

Het gebouw is recent compleet verbouwd en gerenoveerd. De woning op de begane grond zal worden verhuurd. De Vereniging van Eigenaren zal officieel, tezamen met de nieuwe eigenaar van de bovenwoning, in nader onderling overleg worden opgestart. Door de gehele woning ligt een lamel houten vloer. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt. Alle ramen, met uitzondering van de glas-en-lood ramen, zijn voorzien van dubbel glas en het dak is aan de binnenzijde geheel geïsoleerd. De complete elektrische installatie, leidingwerk en cv-installatie zijn eveneens vernieuwd.

Er is een recent funderingsrapport beschikbaar waarbij de conclusie is dat de fundering als goed wordt beoordeeld.

Begane grond:


eigen entree met kleine hal en trap naar 1e verdieping.

1e verdieping:


centrale overloop met toilet en doorkijk naar de open keuken. Het moderne toilet is recent compleet vernieuwd. Slaap-/werkkamer (ca. 185 x 180) aan de voorzijde. Royale woonkamer (ca. 950 x 360) met charmante glas-en-lood ramen en balkon aan de voorzijde. Door de grote ramen aan voor- en achterzijde geniet de woonkamer van zeer veel natuurlijk lichtinval en aan de voorzijde over een fraai uitzicht over het Melanchtonpark.

Prachtige moderne open keuken (ca. 300 x 215) met kookeiland. De keuken is recent geheel nieuw geplaatst en voorzien van marmeren aanrechtbladen, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Een opvallend detail in de keuken is de messing spoelbak met bijpassende kraan.

2e verdieping:


centrale overloop met 2e toilet. Ook dit toilet is recent compleet vernieuwd. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 395 x 360) en slaapkamer aan de achterzijde (ca. 400 x 360). Royale en zeer fraaie badkamer (ca. 300 x 205) aan de achterzijde met inloopdouche, vrijstaand ligbad en charmante wastafelmeubel met dubbele wastafel. Extra berg-/waskamer (ca. 180 x 180) gelegen aan de voorzijde met aansluitingen voor de wasmachine/droger alsmede met de opstelling van de cv-ketel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens toegang tot een balkon over de volle breedte van de woning en is gelegen op het Zuidwesten.

3e verdieping:


deze verdieping is enorm vergroot middels het bouwen van een zeer ruime dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor is een prachtige grote slaapkamer (ca. 370 x 540) gerealiseerd welke direct aansluiting heeft op het dakterras. Het dakterras (ca. 220 x 530) ligt volop in de zon en biedt een prachtige uitzicht. Het dakterras is compleet opnieuw ingericht met nieuwe houten vlonders en bijpassend houten hekwerk.

Notariskeuze verkoper.

Oplevering: in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Kenmerken

   
Bouwjaar: 1928
Service kosten
Aanvaarding in overleg
Soort woning: bovenwoning
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Inhoud: 384
Oppervlakte totaal
Oppervlakte woning: 116
woonlaag 2
   


Informatie aanvraag

Dhr. Mevr.
*
*
*

Contact:

Overige wensen/opmerkingen of vragen:





* = verplicht veld