Bladeren door woningen

RotterdamJuliana van Stolberglaan 1

3051 CA

Vraagprijs € 650.000 k.k.

Omschrijving

Juliana van Stolberglaan 1 te Rotterdam - Hillegersberg

Misschien wel het leukste huis van het Kleiwegkwartier...

Zeer charmante VRIJSTAANDE woning met onder andere vier ruime slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein. De gehele woning is in een moderne staat van onderhoud en inrichting doch met behoud van fraaie originele details.

Van origine zijn het twee woningen welke in 2006 zijn samengevoegd. De woning is toen volledig gerenoveerd aan zowel de binnen- als de buitenzijde waarbij originele details zoals de stucplafonds (hoogte 2.90 m), de glas-in-lood ramen, twee marmeren schoorsteenmantels en de paneeldeuren behouden zijn gebleven. Tevens zijn alle leidingen en de elektrische bedrading vervangen, is de woning voorzien van een gas open haard en nagenoeg overal dubbele beglazing. In 2017 is er een nieuwe cv-ketel geplaatst.

De winkelstraat Kleiweg met onder andere een Albert Heijn is één straat verderop gelegen. Om de hoek liggen de tramhaltes van lijn 4 en 8 alsmede Station Noord met diverse bus- en treinverbindingen. Zowel de Bergse Plassen alsmede rivier De Rotte zijn op loopafstand gelegen. Het centrum van Rotterdam is snel en eenvoudig met de fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Zowel de basisschool de Bergse Zonnebloem alsmede de Tarcisius School zijn op loopafstand.

Begane grond:


vestibule en ruime hal beide met de originele granito vloeren en deuren met facet geslepen glas. Kelderkast (ca. 205 x 180) en toilet. Door de entree in het midden beschikt de woning over een woonkamer aan de rechterzijde en een separate eetkamer met open keuken aan de linkerzijde. De woonkamer (ca. 530 x 405) heeft een erker aan de voorzijde, marmeren schoorsteenmantel met gas open haard en vaste kasten. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de fraaie achtertuin.
De eetkamer (ca. 530 x 335) is gecombineerd met de open keuken aan de achterzijde. De keuken (ca. 335 x 220) is in een U-opstelling en voorzien van een koelkast, afzuigkap en centraal in het midden een 6-pits gasfornuis. Vanuit de keuken is directe toegang tot de bijkeuken (ca. 200 x 210). In deze bijkeuken zijn diverse vaste kasten, een vaatwasmachine en de opstelling voor de wasmachine. Via de bijkeuken is eveneens toegang tot de achtertuin. De kasten in de keuken en bijkeuken zijn op maat gemaakt en voorzien van werkbladen van Belgisch hardsteen.

1e verdieping:


zeer ruime centrale hal/overloop met fraaie glas-in-lood ramen, een vaste kast en separaat toilet.
Royale (hoofd)slaapkamer (ca. 530 x 405) met marmeren schoorsteenmantel en toegang tot balkon aan de voorzijde. Deze slaapkamer geniet van een vrij en groen uitzicht. Slaapkamer II (ca. 340 x 320) aan de voorzijde voorzien van twee vaste kasten en grote spiegelwand. Separate kledingkamer (ca. 210 x 205) met vaste schoenenkast. Deze kamer is eventueel ook prima in te delen als werk-/studiekamer. Ruime en stijlvolle badkamer (ca. 200 x 340) met ruime inloopdouche en dubbele wastafel.

Zolder:


overloop met berging met opstelplaats voor de cv-ketel. Slaapkamer III (ca. 340 x 575) met dakkapel, Veluxdakramen en diverse vaste kasten. Slaapkamer IV (ca. 275 x 290) eveneens voorzien van vaste kasten en Veluxdakramen. Beide slaapkamers hebben een fraaie nokhoogte van ca. 2.80 meter.

De begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van een karakteristiek visgraatparket. De 2e verdieping is voorzien van een houten vloer.

Tuin:


de grote voortuin is groen afgeschermd met een beukenhaag met aan de rechterzijde een parkeerplaats op eigen terrein. Door het royale formaat van de voortuin biedt deze nog voldoende ruimte voor het plaatsen van kinderspeeltoestellen zoals bijvoorbeeld een trampoline of schommel. De beschutte achtertuin is gelegen op het zonnige Zuidwesten en biedt daardoor gedurende het gehele jaar en de gehele dag een plek in de zon. De achtertuin heeft een totale breedte van ca. 14 meter! Ter hoogte van de keuken is een zeer charmant overdekte veranda op een verhoogd houten vlonder terras. Naast de woning in de tuin staat een houten schuur (ca. 245 x 260) die ook toegang geeft tot de voortuin. Bij de schuur is een plaatsje met houten bank gecreëerd, maar men heerlijk van de ochtendzon kan genieten.

Oplevering: in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Kenmerken

   
Bouwjaar: 1923
Type woning vrijstaande woning
Aanvaarding in overleg
Soort woning: herenhuis
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 4
Inhoud: 513
Oppervlakte totaal
Oppervlakte woning: 141


Informatie aanvraag

Dhr. Mevr.
*
*
*

Contact:

Overige wensen/opmerkingen of vragen:





* = verplicht veld