Bladeren door woningen

RotterdamLeeuweriklaan 3

Hillegersberg3055 EA

Vraagprijs € 600.000 k.k.

Omschrijving

Leeuweriklaan 3 te Rotterdam - Hillegersberg

Fantastisch gelegen sfeervol 6-kamer gezinswoning met zonnige achtertuin op het Noordwesten, met een vrije ligging aan de achterzijde. De woning is gelegen in een rustige, kinderrijke straat met veel groen.

De ligging van de woning is ideaal: op loopafstand van diverse scholen, sportverenigingen, het Lage Bergse Bos, de winkels aan het Van Beethovenplein en de gezelligheid van de Bergse Dorpsstraat met haar diversiteit aan winkels, leuke horecagelegenheden en het prachtige recreatiegebied aan de Bergse Plas.

De woning zelf is volledig gemoderniseerd met behoud van authentieke en sfeervolle detail. Zo bevat de woning nog authentieke glas-in-lood deuren en ramen en paneeldeuren.

Begane grond:


stijlvolle entree met vestibule en glas-in-lood raam en deur, gang met modern toilet met fontein, toegang tot ruime kelder, woonkamer (ca. 1.020 x 335) met een mooie lichtinval, fraaie houten visgraatvloer en openslaande deuren naar de tuin.
De keuken (ca. 285 x 175) in hoekopstelling is vanuit de woonkamer doorgebroken en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Kelder:
droge kelderruimte (ca. 680 x 175) op stahoogte onder gang en keuken. Deze ruimte - bestaande uit twee delen - is ideaal voor opslag en geschikt als wijnkelder.

1e verdieping:


overloop met separaat toilet en kast, royale slaapkamer (ca. 400 x 335) aan de voorzijde, zijkamer (ca. 280 x 175), sfeervolle achter-/slaapkamer (ca. 460 x 335) voorzien van vaste royale kastenwand, nette badkamer (ca. 290 x 215) voorzien van douche, wastafel en bad.

2e verdieping:


overloop met groot Velux dakraam, voorzien van veel bergruimte en opstelplaats cv-ketel (Nefit), 2e badkamer (ca. 170 x 135) met douche, wastafel, wasmachineaansluiting en Velux dakraam.
2 slaapkamers (ca. 350 x 290 en 350 x 320) voorzien van grote dakkapellen. Veel bergruimte.

Tuin:


voorzien van voortuin op het Zuidoosten (ca. 540 x 510) en een zonnige, ca. 13 meter diepe, fraai aangelegde achtertuin op het Noordwesten met houten schuur (ca. 365 x 140) en achterom. Vrije ligging aan de achterzijde en de hele ochtend, middag en deels avond zon in de achtertuin.
Het brede doorlopende achterpad is fantastisch voor de kinderen die hierdoor veilig en makkelijk bij elkaar aan lopen.

Bijzonderheden:


- bouwjaar 1938;
- woonoppervlakte van ca. 134 m2;
- 163 m2 eigen grond;
- volledig dubbel glas;
- verwarming en warm water middels cv-combiketel (Nefit 2001);
- voorzien van nieuwe flexibele leidingen;
- nieuwe riolering;
- buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd;
- voorzien van zonwering en horren.

Oplevering: in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.
Hillegersberg

Kenmerken

   
Bouwjaar: 1938
Type woning tussenwoning
Aanvaarding in overleg
Soort woning: eengezinswoning
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Inhoud: 453
Oppervlakte totaal
Oppervlakte woning: 134


Informatie aanvraag

Dhr. Mevr.
*
*
*

Contact:

Overige wensen/opmerkingen of vragen:





* = verplicht veld