Bladeren door woningen

RotterdamMolenlaan 44

Hillegersberg3055 EM

Vraagprijs € 569.500 k.k.

Omschrijving

Molenlaan 44 te Rotterdam - Hillegersberg

Op zoek naar een oase van groen middenin het karakteristieke Hillegersberg maar ook op fietsafstand van het centrum van Rotterdam?

Deze klassieke twee-onder-een kapwoning is gelegen op een perceel van ca. 450 m2 eigen grond met een fantastisch grote achtertuin op het Zuidwesten. De woning is omringd door vele prachtige oude bomen en heeft aan de achterzijde geen achterburen en geniet daardoor van zeer veel privacy. Daarnaast geniet de achtertuin, door haar gunstige ligging, het gehele jaar door van de zon.

De royale achtertuin (ca. 2.300 x 1.100) is een ideaal speelparadijs voor kinderen maar biedt tevens vele inrichtingsmogelijkheden waarbij het realiseren van een grotere schuur of moderne buiten(leef)keuken prima tot de mogelijkheden behoort.

De woning is centraal gelegen, op een korte loopstand van de winkels rondom de Bergse Dorpsstraat en het winkelplein aan de Van Beethovensingel, diverse (basis)scholen, de Internationale school en de recreatiegebieden het Lage Bergse Bos en de Bergse Plassen. Ook diverse sportverenigingen (hockey, voetbal, rugby en honkbal) zijn op fietsafstand.

De woning dient grondig te worden gerenoveerd.

Begane grond:


entree, gang met toilet en toegang tot kelder. Vanuit de eenvoudige open keuken (ca. 300 x 250) toegang naar de achtertuin. Sfeervolle woonkamer (ca. 860 x 420/330) met vaste kasten en een erker. De woonkamer is rondom voorzien van ruime glaspartijen waardoor er veel natuurlijke lichtinval is en een vrij uitzicht over de tuin.

De mogelijkheid bestaat om de woonkamer aan de achterzijde uit te bouwen/vergroten. Een uitbouw van vier meter - zonder vergunning - behoort tot de mogelijkheden. Diverse vergelijkbare woningen in de omgeving hebben tevens een uitbouw aan de zijkant gerealiseerd. Ook dit behoort tot de mogelijkheid bij deze woning.

1e verdieping:


centrale overloop. Slaapkamer I (ca. 240 x 200) aan de achterzijde. Slaapkamer II (ca. 325 x 395) aan de achterzijde met balkon, wastafel, kasten en een prachtig uitzicht over de achtertuin. Slaapkamer III (ca. 355 x 420) aan de voorzijde met charmante erker en vaste kasten. Eenvoudige badkamer (ca. 220 x 200) met douche, wastafel, 2e toilet.

Zolder:


slaapkamer IV (ca. 400 x 370). De zolder is eventueel middels het vergroten/bijplaatsen van een dakkapel te splitsen in twee slaapkamers. Opstelplaats cv-ketel en wastafel.

Tuin:


voor-, zij- en achtertuin (ca. 2.300 x 1.100), ligging Zuidwesten met twee schuren en achterom. Royale voortuin (ca. 1.100 x 1.100) .

Oplevering: in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.
Hillegersberg

Kenmerken

   
Bouwjaar: 1923
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Aanvaarding in overleg
Soort woning: eengezinswoning
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Inhoud: 386
Oppervlakte totaal
Oppervlakte woning: 116


Informatie aanvraag

Dhr. Mevr.
*
*
*

Contact:

Overige wensen/opmerkingen of vragen:





* = verplicht veld