Bladeren door woningen

RotterdamSmetanalaan 33

Hillegersberg3055 TL

Vraagprijs € 625.000 k.k.

Omschrijving

Smetanalaan 33 te Rotterdam - Hillegersberg

Moderne, zeer goed onderhouden hoekwoning met ruime begane grond van ca. 85 m2 woonoppervlakte en een zonnige tuin. De woonkamer is zowel aan de achterzijde als aan de zijkant fors uitgebouwd. Door de hoekligging beschikt de woonkamer over diverse grote raampartijen en geniet derhalve van veel natuurlijke lichtinval.

De woning ligt nabij het winkelgebied aan het Van Beethovenplein. De recreatiegebieden van de Bergse Plassen, de Rotte en het Lage Bergse Bos zijn allemaal op loop-/fietsafstand. Het centrum van Rotterdam is met de fiets binnen ca. 20 minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn allerlei sportverenigingen waaronder hockey, voetbal, cricket, rugby, tennis en honkbal. Ook de winkels rondom de Bergse Dorpsstraat met diverse gezellige horecavoorzieningen zijn op loopafstand. Diverse scholen, zowel basis, middelbaar als internationaal, zijn allemaal in de wijk vertegenwoordigd. De randweg rondom Rotterdam en het vliegveld Rotterdam The Hague Airport zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Op ca. 5 minuten loopafstand liggen de haltes van tramlijn 4 en buslijn 35. Er is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat.

De woning is de afgelopen jaren compleet en zeer deskundig verbouwd/gemoderniseerd. Hieronder staat een opsomming van de uitgevoerde werkzaamheden:

- moderne riolering, elektrische bedrading, warm- en koudwaterleidinginstallatie en gasleiding;
- moderne E-groepenkast met krachtaansluitingen;
- compleet vernieuwde badkamer (2016) op de 1e verdieping;
- nieuwe trap naar de 1e verdieping (2014);
- centrale verwarming middels hoog rendement cv-combiketel Remeha Calenta Cw5 (2014);
- hoogwaardige kunststof gevelkozijnen met overal dubbele beglazing en met draaikiepramen en -deuren;
- kruipkelder voorzien van schelpen en drainage met pompput en de begane grondvloer is geïsoleerd;
- meerdere kamers zijn voorzien van telefoon-, CAI-, en netwerkaansluitingen en diverse dimbare inbouwspots in de plafonds;
- elektrisch bedienbare zonnescreens voor alle puien en de glazen terrasoverkapping;
- airconditioning in drie slaapkamers;
- compleet vernieuwde dakconstructie, geïsoleerd met twee dakkapellen inclusief vernieuwde dakgoten.

Begane grond:


entree, royale hal met meterkast, nieuwe houten open trap, modern en ruim toilet. Aan de achterzijde en de zijkant is de woonkamer (ca. 960 x 380 + 270 x 720) uitgebouwd. De schuifpui aan de achterzijde biedt direct toegang tot het beschutte terras met overkapping. Open keuken (ca. 410 x 200) in L-opstelling voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een kookplaat, combioven-grill, 2 x koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. Bijkeuken (ca. 125 x 200) met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

De benedenverdieping is voorzien van een massief eikenhouten vloer. In de woonkamer is tevens een sfeervolle open haard (2014).

1e verdieping:


overloop. Moderne badkamer (ca. 290 x 205) voorzien van een ruime inloopdouche, 2e toilet, vaste kast en wastafel. Slaapkamer I aan voorzijde (ca. 390 x 380) met airco en klein balkon. Slaapkamer II aan achterzijde (ca. 450 x 380) met airco en over de volledige breedte een balkon. Slaapkamer III aan de achterzijde (ca. 280 x 205).

Zolder:


te bereiken via vaste trap. Slaapkamer IV (ca. 580 x 300) met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel en airco. Modern ruim toilet met wastafel. Veel extra bergruimte achter diverse knieschotten en vaste kasten.

Tuin:


door de hoekligging heeft de woning aan drie zijden een tuin. De tuin is fraai aangelegd met veel vaste planten. De schuur (ca. 380 x 230) is gebouwd van onderhoudsarm Keralit en beschikt over elektra en verwarming. De achtertuin biedt gedurende het gehele jaar en de gehele dag een plek in de zon.

Garage:


op het aan de overzijde gelegen pleintje met garages huren de verkopers thans een garagebox, de mogelijkheid bestaat om dit huurcontract over te nemen.

Oplevering: in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.
Hillegersberg

Kenmerken

   
Bouwjaar: 1963
Type woning hoekwoning
Aanvaarding in overleg
Soort woning: eengezinswoning
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Inhoud: 505
Oppervlakte totaal
Oppervlakte woning: 160


Informatie aanvraag

Dhr. Mevr.
*
*
*

Contact:

Overige wensen/opmerkingen of vragen:





* = verplicht veld