Bladeren door woningen

RotterdamHeijbergstraat 7

Hillegersberg3055 PP

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Omschrijving

Heijbergstraat 7 te Rotterdam - Hillegersberg

Charmante tussenwoning met onder andere prachtig verbouwde zolderverdieping op een perceel van ca. 145 m2 eigen grond. De woning is gelegen in een doodlopende straat direct naast een pleintje met garages.
Aan het einde van de straat bevinden zich de Heijbergschool, het Molenpark en de rivier De Rotte met een aansluiting op de Bergse Plassen. Ook de winkels aan het Van Beethovenplein en de Bergse Dorpsstraat zijn op loopafstand. Diverse scholen zowel basis, middelbaar en Internationaal zijn allen nabij gelegen.
De straat is zeer rustig en is hierdoor veilig en kindvriendelijk.

Het centrum van Rotterdam is op de fiets binnen 20 minuten bereikbaar. Middels tramlijn 4 zijn onder andere Station Noord en het Centraal Station eenvoudig bereikbaar. Diverse sportverenigingen zoals honkbal, rugby, voetbal, hockey en tennis zijn allen in de wijk vertegenwoordigd.

Gedurende de zomer van 2018 zijn de 1e verdieping en de gehele zolderverdieping verbouwd:
- er zijn twee grote kunststof dakkapellen geplaatst;
- de meterkast is vervangen;
- de gehele woning is voorzien van dubbel glas;
- de zolderverdieping is geïsoleerd;
- het houtwerk aan de buitenzijde van de woning is in 2017 geheel geschilderd.

De mogelijkheid bestaat om een garage (nummer 21) op het naastgelegen pleintje los bij de woning te kopen. De garage (ca. 600 x 340) heeft een mogelijkheid tot het creëren van een extra bergvliering onder het puntdak.

Begane grond:


entree, gang met voormalige vestibule, modern toilet en toegang tot de kelder. Sfeervolle woonkamer (ca. 850 x 360) met parketvloer, voormalige open haard en erker aan de voorzijde. Moderne open (leef)keuken (ca. 290 x 200) aan de achterzijde in U-opstelling met kookeiland. De keuken is onder andere voorzien van een vaatwasser, koelkast, oven en gasfornuis.

1e verdieping:


centrale overloop. Moderne badkamer (ca. 250 x 200) aan de voorzijde welke is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Slaapkamer I (ca. 300 x 360) aan de voorzijde en slaapkamer II (ca. 380 x 360) aan de achterzijde, beiden met vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt ook nog over een balkon. Slaapkamer III (ca. 290 x 200) aan de achterzijde, welke thans in gebruik is als waskamer met de opstelling van wasmachine/droger.

Zolder:


voorzien van twee ruime kunststof dakkapellen. De gehele verdieping is ingericht als (ouder)slaapkamer(ca. 300 x 400) met aansluitend een tweede badkamer. Deze badkamer (ca. 200 x 460) is voorzien van een royale inloopdouche, derde toilet en een zeer fraai, op maat gemaakt, wastafelmeubel met dubbele wastafel en zeer veel bergruimte.
Een gehele wand van de zolderkamer is voorzien van een op maat gemaakte kledingkast. De zolderverdieping is voorzien van een airco-unit welke eventueel ook warme lucht kan blazen. Deze complete verbouwing van de zolderverdieping is in juli 2018 uitgevoerd en verkeert derhalve in een topstaat.

Kelder:
de kelder (ca. 500 x 200) bevindt zich onder de gang en keuken. Opstelling cv-ketel (ca. 2010), de (vernieuwde) meterkast en extra bergruimte.

Tuin:


de woning beschikt over voor- en achtertuin. Het totale perceel bedraagt 143 m2. De achtertuin beschikt over een praktische achterom en over een houten schuur voor de stalling van o.a. fietsen en tuingereedschap.

Oplevering: in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.
Hillegersberg

Kenmerken

   
Bouwjaar: 1954
Type woning tussenwoning
Aanvaarding in overleg
Soort woning: eengezinswoning
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Inhoud: 407
Oppervlakte totaal
Oppervlakte woning: 122


Informatie aanvraag

Dhr. Mevr.
*
*
*

Contact:

Overige wensen/opmerkingen of vragen:





* = verplicht veld