Bladeren door woningen

RotterdamVan Ballegooijsingel 80

Hillegersberg3055 PE

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs € 735.000 k.k.

Omschrijving

Van Ballegooijsingel 80 te Rotterdam - Hillegersberg

Zeer sfeervol en compleet verbouwde woning met onder andere zes slaapkamers, twee badkamers en een prachtig recent aangelegen achtertuin met een zeer luxe terrasoverkapping. De woning is door de huidige eigenaren medio 2014 compleet modern verbouwd en beschikt hierdoor over alle hedendaagse gemakken.

De woning is zeer rustig en kindvriendelijk aan een pleintje gelegen. Dit gedeelte van de singel is doodlopend. Aan de overzijde is een kleinschalig nieuwbouwwijk gerealiseerd met 24 vrijstaande villa's. Tevens ligt aan de overzijde het Prinsenmolenpark met De Rotte en de Bergse Voorplas. Aan het einde van de straat ligt de basis-/Heijbergschool. De winkels rondom de Bergse Dorpsstraat en het Van Beethovenplein zijn op loopafstand. Diverse sportverenigingen (voetbal, hockey, rugby, honkbal, tennis) zijn allemaal eenvoudig en snel per fiets bereikbaar. Het centrum van Rotterdam is binnen 20 minuten aan te fietsen. Voor de deur is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid.

Begane grond:


entree, vestibule, ruime centrale hal met modern toilet en toegang tot de kelder. In de hal ligt een charmante zwart/witte tegelvloer. De woonkamer (ca. 1.250 x 370) is toegankelijk middels dubbele deur met glas. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. De huidige eigenaren hebben de en-suite indeling met vaste kasten en schuifdeuren weer teruggebracht in de woning. Knusse zitkamer met open haard en grote vaste kast aan de voorzijde. Aan de achterzijde een ruime leefkeuken (ca. 645 x 210) met (gas) open haard. De keuken is voorzien van een vaatwasser, gasfornuis met oven, quooker, een hardstenen aanrechtblad en daarnaast heel veel keukenkasten.
De woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en een elektrisch bedienbare markies aan de voorzijde. Door de grote raampartijen en de vrije ligging aan zowel voor- als achterzijde geniet de woonkamer naast een vrij uitzicht ook van veel natuurlijk lichtinval.

Kelder:
de kelder is gelegen onder de hal en de keuken en heeft de opstelling van wasmachine, droger en cv-(combi)ketel. Daarnaast biedt de kelder praktische bergruimte.


1e verdieping:


overloop met badkamer (ca. 300 x 210) aan de achterzijde uitgevoerd met onder andere beton ciré met groot ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel. Slaapkamer I (ca. 395 x 370) aan de achterzijde met originele inbouwkasten, vaste kasten en een Frans balkon. Slaapkamer II (ca. 370 x 370) aan de voorzijde met vaste kast, balkon en markies. Slaapkamer III (ca. 250 x 200) aan de voorzijde met vaste kast en markies. Alle slaapkamers zijn voorzien van een klassieke parketvloer.

Zolder:


overloop met tweede badkamer (ca. 215 x 210) aan de achterzijde met ruime inloopdouche, wastafel en derde toilet. Slaapkamer IV (ca. 315 x 374) aan de achterzijde met royale dakkapel. Slaapkamer V (ca. 405 x 375) aan de voorzijde eveneens met dakkapel. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco. Slaapkamer VI (ca. 260 x 160) aan de voorzijde met vaste kastenwand. Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer.

Via een vlizotrap op de overloop is er toegang tot de vliering. Deze vliering is geïsoleerd en biedt de nodige extra praktische bergruimte.

Tuin:


zowel de voor- als achtertuin zijn compleet nieuw aangelegd. In de voortuin is het eventueel mogelijk om een parkeerplaats met elektrische laadpaal te creëren. Daarnaast staan in de voortuin twee houten bergingen voor de stalling van de vuilcontainers en fietsen.

De achtertuin (1.300 x 585) met achterom is zeer compleet en luxe ingericht met o.a. een trendy kunststof plantenbak met een geïntegreerde bank. Er is een zeer ruime en sfeervolle overkapping met verwarming en verlichting. Tevens een houten berging voor o.a. de opslag van een barbeque en/of tuinkussens.

Oplevering: in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.
Hillegersberg

Kenmerken

   
Bouwjaar: 1956
Type woning tussenwoning
Aanvaarding in overleg
Soort woning: eengezinswoning
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 6
Inhoud: 583
Oppervlakte totaal
Oppervlakte woning: 161


Informatie aanvraag

Dhr. Mevr.
*
*
*

Contact:

Overige wensen/opmerkingen of vragen:





* = verplicht veld