Bladeren door woningen

BergschenhoekRottekade 211

2661 JW

Vraagprijs € 825.000 k.k.

Omschrijving

Rottekade 211 te Bergschenhoek

Fraai en zeer smaakvol uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning op een perceel van 549 m2 eigen grond, direct gelegen aan de Rotte. De woning is medio 2009 aan de zijkant en achterzijde fors uitgebouwd. Hiermee is de complete indeling van de woning heringedeeld en voldoet nu aan alle vereisten van een modern gezin. Aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht over de rivier De Rotte, aan de achterzijde kijkt men uit op het recreatiegebied het Lage Bergse Bos. Aan de voorzijde beschikt de woning over een aanlegsteiger in de Rotte.

Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen in zowel Rotterdam-Hillegersberg als Bergschenhoek zijn zeer nabij. Via de Rotte is het centrum van Rotterdam zelf per (eigen) boot bereikbaar.

Souterrain:


het souterrain is aan de zijkant en achterzijde uitgebouwd waarmee het complete souterrain is heringedeeld en praktisch ingericht. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne leefkeuken met een fraaie hardstenen vloer. De keuken (ca. 605 x 385) is in L-opstelling en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Door de open vide met de begane grond ter hoogte van de entree is er een prachtige hoogte gecreƫerd. Hiermee is de keuken verbonden met de begane grond. Direct achter de keuken ligt de bijkeuken (ca. 510 x 385) met opstelling wasmachine/droger, een toilet en toegang naar buiten. Het originele souterrain aan de voorzijde is thans in gebruik als speelkamer (ca. 570 x 460). Bij deze speelkamer is een badkamer (ca. 230 x 215) met ligbad en wastafel aanwezig. Hierdoor kan de speelkamer ook prima als logeerruimte gebruikt worden. Zowel vanuit de speelkamer als vanuit de aanbouw aan de achterzijde is er directe toegang tot de woonkamer middels een charmante trap.

De totale woonoppervlakte inclusief de speelkamer bedraagt ca. 235 m2.

Begane grond:


zeer royale entree met toilet en ruime garderobe. Werk-/kantoorruimte (ca. 260 x 385) welke in directe open verbinding staat - middels de vide - met de leefkeuken in het souterrain. De sfeervolle woonkamer (ca. 1.065 x 455) heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over de Rotte en beschikt over een open haard. Aan de achterzijde is een ruimte welke thans als boeken-/leeskamer in gebruik is. Vaste trap naar het souterrain.

1e verdieping:


centrale ruime overloop met vaste trap naar de zolder. De mogelijkheid bestaat om deze trap te verplaatsen boven de huidige trap van de begane grond naar de 1e verdieping. Hiermee kan de royale huidige overloop aan de voorzijde op de 1e verdieping worden heringedeeld tot een slaapkamer. Op de 1e verdieping zijn thans drie slaapkamers. Slaapkamer I (ca. 350 x 275), slaapkamer II (ca. 430 x 180) met toegang tot balkon, slaapkamer III (ca. 255 x 390) met inloopkledingkast (ca. 175 x 280). Zeer ruime en stijlvolle badkamer (ca. 230 x 390) met ligbad, toilet, dubbele wastafel en royale douche met dubbele douchekop.

Zolder:


ruime zolderkamer (ca. 340 x 400) thans in gebruik als ouderslaapkamer. Dakkapel aan de achterzijde, opstelling cv-installatie en extra bergruimte onder de schuine kap aan de zijkant.

Tuin:


voor-, zij- en achtertuin, in totaal 549 m2 eigen grond. Aan de voorzijde bevindt zich een riante houten schuur voor berging van o.a. tuingereedschap en fietsen. Door de vrije ligging en het royale oppervlakte geniet de tuin gedurende het gehele jaar altijd van een plek in de zon. De verzorgde achtertuin (750 x 2.500) - ligging Noordwest - is aan de boezem gelegen en heeft vrij uitzicht over het Lage Bergse Bos.

Oplevering: in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Kenmerken

   
Bouwjaar: 1935
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Aanvaarding in overleg
Soort woning: herenhuis
Aantal kamers 9
Aantal slaapkamers 5
Inhoud: 730
Oppervlakte totaal
Oppervlakte woning: 204


Informatie aanvraag

Dhr. Mevr.
*
*
*

Contact:

Overige wensen/opmerkingen of vragen:





* = verplicht veld