Bladeren door woningen

RotterdamMolenlaan 257

Hillegersberg3055 GE

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Omschrijving

Molenlaan 257 te Rotterdam - Hillegersberg

Niet vaak komt zo'n hoogwaardig gerenoveerd, klassiek en royaal herenhuis aan de statige Molenlaan te koop! De woning is recent volledig gestript en vervolgens weer helemaal als nieuw opgebouwd en verkeert in een algehele prachtige staat van onderhoud met alle hedendaagse voorzieningen maar wel met behoud van diverse schitterende originele details.
De puien aan de voorzijde zijn geheel nieuw, voorzien van fraaie stalen kozijnen. De gehele woning is voorzien van dubbel glas met uitzondering van de originele glas-en-loodramen.
De woning beschikt over ca. 290 m2 woonoppervlakte en heeft een inhoud van ca. 900 m3 met onder ander een super souterrain onder de gehele woning en een zesde royale slaapkamer helemaal in de nok van het dak met een spectaculair uitzicht.
Het huis ligt centraal in Hillegersberg. Op fiets-/loopafstand zijn diverse (basis)scholen, de winkels aan het Van Beethovenplein en de Bergse Dorpsstraat, tram- en bushalte, de recreatiegebieden het Lage Bergse Bos, de Bergse Plassen en de Rotte. Daarnaast zijn diverse sportverenigingen zoals hockey, voetbal, honkbal en rugby eveneens nabij.
De mogelijkheid bestaat om een garage bij te kopen. De garage (ca. 560 x 290) is direct om de hoek gelegen aan de Granadoslaan. Er is tevens parkeerruimte voor de garage. De garage biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een bergvliering onder het puntdak.

Souterrain:


het souterrain bevindt zich onder de gehele woning met een plafondhoogte van ca. 2.15 m en is voorzien van een moderne plavuizenvloer. Centrale overloop met meterkast, toilet en wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Twee (slaap)kamers (ca. 460 x 405 en 660 x 405). Beide kamers zijn geschikt om in te richten als speel-, kinder- of sportkamer of wellicht als thuisbioscoop. De kamer aan de achterzijde heeft een verrassende glasplaat in het plafond waardoor deze kamer extra lichtinval heeft alsmede een speels inkijkje.

Begane grond:


entree, ruime vestibule doorlopend naar centrale gang met modern 2e toilet. Direct naast de keuken is de trap naar het souterrain. Royale woonkamer (ca. 1.220 x 410) aan de voorzijde voorzien van een open haard. Aan de achterzijde is een ruime leefkeuken (ca. 405 x 645) voorzien van een kookeiland met 5-pitsgasfornuis en aan weerszijde diepe lades. Langs de wand is de kastenwand met oven, magnetron, koelkast en vriezer. Daarnaast is een lang aanrechtblad met spoelbak, Quooker kraan en vaatwasser.
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten visgraatvloer met wax finish. Middels dubbele deuren is er toegang tot de achtertuin met origineel stenen terras.

1e verdieping:


centrale overloop met modern 3e toilet en een vaste kast. Ruime slaapkamer I (voorheen twee kamers - ca. 400 x 645) gelegen aan de voorzijde, voorzien van twee vaste kasten. Slaapkamer II (ca. 420 x 410) aan de achterzijde met balkon en toegang tot de vaste inloop-/kledingkast (ca. 180 x 300). Moderne badkamer (ca. 300 x 210) aan de achterzijde voorzien van een royale tweepersoons inloopdouche en dubbele wastafel.
De gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer.

2e verdieping:


centrale overloop. Moderne 2e badkamer (ca. 350 x 205) met ligbad, inloopdouche, 4e toilet en wastafel. Slaapkamer III en IV (ca. 335 x 320 en 430 x 320) aan de voorzijde. Slaapkamer V (ca. 440 x 320) aan de achterzijde met vaste kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen en extra Velux-dakramen.
De gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer.

Zolder:


bereikbaar middels (nieuwe) vaste trap. Thans één open ruimte (ca. 230 x 640) welke prima is te gebruiken als 6e slaapkamer of een gezamenlijke speelkamer. De gehele nok is tussen de originele balken geïsoleerd en voorzien van diverse Velux-dakramen. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling (2017).
De gehele ruimte is voorzien van een eikenhouten vloer.

Tuin:


de woning beschikt zowel aan de voor- als achterzijde over een diepe tuin. De voortuin is ca. 10 m diep en de achtertuin ca. 16 m. Door de diepte van de voortuin - in combinatie met het dubbele glas - is er geen geluidsoverlast in de woning. De zonnige achtertuin (1.600 x 650) is voorzien van een houten vlonderterras.

Oplevering: in overleg, kan spoedig

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.
Hillegersberg

Kenmerken

   
Bouwjaar: 1943
Type woning tussenwoning
Aanvaarding in overleg
Soort woning: herenhuis
Aantal kamers 9
Aantal slaapkamers 8
Inhoud: 892
Oppervlakte totaal
Oppervlakte woning: 287


Informatie aanvraag

Dhr. Mevr.
*
*
*

Contact:

Overige wensen/opmerkingen of vragen:





* = verplicht veld